根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）的规定，下列资产拟通过我中心公开交易。
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标的名称 |
广州清大瑞泰信息科技有限公司48%股权 |
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信息披露起至日期 |
自2018年7月23日起至2018年8月17日止 |
竞价方式 |
网络竞价，价高者得 |
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网络竞价 |
报价登记期间 |
自2018年7月24日起至2018年8月17日我中心工作时间内（具体以厦门产权交易中心网站公告为准） |
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自由报价期间 |
详见报价标的清单（点击打开） |
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限时报价周期 |
180秒 |
加价幅度 |
详见报价标的清单 |
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办理登记时应提交的材料（点击打开） |
意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于网络竞价（拍卖）登记期间内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理网络竞价（拍卖）登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理网络竞价（拍卖）登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在网络竞价（拍卖）登记截止时间前），缴款凭证应注明意向买受人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样，如未注明的应现场注明，中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体转让条件以规则及合同中所述为准。（重要提示：请各意向买受人尽量提前办理网络竞价（拍卖）登记手续，建议不要在网络竞价（拍卖）登记截止当天办理网络竞价（拍卖）登记手续。）委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938922 2938923
服务投诉电话：2938933
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2018年7月23日
产权转让信息公告
本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。
4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。
5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、本转让方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
厦门海投房地产有限公司 |
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企业性质 |
有限责任公司 |
在标的企业的出资比例 |
48% |
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转让方企业代码 |
9135020515505760XQ |
集团企业（公司）总部代码 |
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住 所 |
厦门市海沧区海沧街道钟林路8号海投大厦19、20楼 |
邮 编 |
361026 |
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经营规模 |
大型 |
所属行业 |
房地产开发经营 |
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经济类型 |
国有独资 |
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国资监管机构名称 |
厦门市海沧区国资监管工作领导小组 |
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所出资企业 |
厦门海沧投资集团有限公司 |
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本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的企业基本情况 |
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标的企业名称 |
广州清大瑞泰信息科技有限公司 |
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企业性质 |
有限责任公司 |
成立时间 |
2011年10月25日 |
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注册地 |
广州市高新技术产业开发区彩频路9号1201C部位 |
所属行业 |
房地产开发经营 |
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注册资本 |
33000万人民币 |
职工人数 |
9 |
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经营规模 |
小型 |
标的企业代码 |
914401015856542284 |
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经营范围 |
计算机技术开发、技术服务;软件开发;软件批发;电子、通信与自动控制技术研究、开发;电子产品批发;计算机网络系统工程服务;网络技术的研究、开发;房地产开发经营;物业管理;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外） |
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经济类型 |
国有参股 |
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股东结构（前十名） |
持有比例 |
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1 |
广州盈创科技集团有限公司 |
52% |
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2 |
厦门海投房地产有限公司 |
48% |
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本次转让标的为： 广州清大瑞泰信息科技有限公司48%股权 （详见转让标的清单）。
转让方及标的企业基本情况（表一）
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转让标的企业最近一年度审计报告或财务报表主要财务指标数据 |
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2017 年 10 月 31 日 |
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总资产 |
负债 |
所有者权益 |
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125137.16 |
122839.44 |
2297.71 |
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2017 年1-10月 |
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营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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0 |
-576.73 |
-733.79 |
转让标的企业主要财务数据及评估核准（备案）情况（表二）
单位：万元
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转让标的企业最近一期财务报表主要财务指标数据 |
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2018 年 5 月 31 日 |
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总资产 |
负债 |
所有者权益 |
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139077.35 |
137583.58 |
1493.77 |
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本年累计 |
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营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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0 |
-574.65 |
-617.24 |
单位：万元
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评估报告的主要财务指标数据及评估报告核准（备案）情况 |
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标的企业总资产评估值 |
167,770.94 |
审计后账面值 |
125,137.16 |
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标的企业总负债评估值 |
122,723.40 |
审计后账面值 |
122,839.44 |
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标的企业净资产评估值 |
45,047.54 |
审计后账面值 |
2,297.71 |
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转让标的对应评估值 |
21,622.82 |
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评估基准日 |
2017 年 10 月 31 日 |
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评估报告核准（备案）日期 |
2018 年 3 月 27 日 |
其他交易事项（表三）
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转让底价（元） |
230143025.85 |
公告期限 |
20 个工作日 |
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相关内部决策
及批准情况 |
厦海国资办[2018]7号 |
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受让方资格条件 |
受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 |
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交易条件 |
标的转让价款的支付
方式和期限要求 |
1、受让方向厦门产权交易中心申请报价时缴纳69535547.29 元作为竞价保证金，成交后，该保证金扣除受让方应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费后的剩余部分，在合同签订后转为首期股权转让款。
2、受让方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期股权转让款（转让价款的30%）。
3、受让方应于本合同签订之日起3个月内支付第二期股权转让款（转让价款的30%）。
4、受让方应于2018年12月25日前支付第三期股权转让款（转让价款的40%）。
5、受让方还应当按同期银行贷款利率支付第二期和第三期股权转让款自本合同签订之日起至实际付款之日止的利息，于支付每期股权转让款时一并支付当期利息。
6、受让方必须提供转让方认可的合法有效担保。 |
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费用承担情况 |
本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由转让方、受让方双方各承担50% |
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对转让标的企业职工
有无继续聘用要求 |
无 |
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产权转让涉及的
债权债务处置要求 |
标的股权所涉及的标的企业的债权、债务，无论在交割日之前或之后均全部由受让方承担 |
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对转让标的企业存续
发展方面的要求 |
无 |
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审计报告、评估报告有无保留意见或重要提示 |
“其它应收款”科目，应收广州盈创科技集团有限公司余额中RMB125,763,123.88元为应收关联方资金占用费金额，广州盈创科技集团有限公司对该应收款项未回函确认，是否能够收回该笔款项存在不确定性 |
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是否存在国有企业管理层
拟参与购买的情形 |
否 |
是否含有
国有划拨土地 |
否 |
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有限责任公司其他股东或者中外合资企业的合营他方是否放弃行使优先购买权 |
否 |
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竞价方式及受让方选择
的相关评判标准 |
网络竞价，价高者得 |
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是否允许联合竞买 |
否 |
保证金金额（元） |
69535547.29 |
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信息公告期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式 |
终止挂牌 |
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标的是否涉及质押、查封 |
否 |
标的企业是否
存在承包经营 |
否 |
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标的企业主要资产 |
流动资产167670.65万元，其中存货-开发成本106888.25万元 |
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其他需要披露的事项 |
1、“其它应收款”科目，应收广州盈创科技集团有限公司余额中RMB125,763,123.88元为应收关联方资金占用费金额，广州盈创科技集团有限公司对该应收款项未回函确认，是否能够收回该笔款项存在不确定性
2、详见评估报告和审计报告 |
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信息公告发布人：转让方 | 
