方兴联手淘宝网打造房产网购全链条

　　方兴地产联合淘宝网、余额宝等阿里系产品推出的“上帝淘金季”大型网络购房活动23日正式启动。方兴地产投入了10城15个项目共计1132套房源，货值达32.34亿元，总优惠力度达2亿元。

　　“从房地产行业来讲，方兴地产最需要解决的不是做多少广告的问题，而是希望从开始设计产品，再到把产品交付给客户，这一套全流程都能在互联网上体现，这背后体现的是用户需求。”方兴地产营销管理部总经理助理霍博宁表示。

　　淘宝房产负责人江沙称，淘宝是想和开发商一起把互联网思维真正落实到运营中，为客户创造价值，而不是简单地投广告。

　　大额交易一直是电商难以突破的瓶颈，房产电商始终只能“线上引流，线下导流”。方兴与阿里试图打破这一枷锁，杀手锏是“余额宝”。在传统购房流程中，客户签约完成后需立即支付房款（首付款或全款）给开发商。但本次方兴的线上购房流程是，客户签约完成后，将房款冻结在自己的余额宝当中，期间收益全归客户，直到约定回款期或交房期到时，才将余额宝冻结的房款打给开发商。数据显示，目前余额宝年收益稳定在4%-5%之间。

　　在参加本次活动的房源中，一半左右可实现“货到付款”，即直到交房期才将余额宝冻结款项支付给开发商。这些项目有望京金茂府、广渠金茂府、上海东滩金茂逸墅、金茂雪山语等。

　　“这创造了中国电商史上第一个支付最大单实际交易。”淘宝网房产负责人江沙称。极致便捷的购房交易体验、真正意义的房产网购支付、打破传统的房款收益实现，是本次方兴与淘宝合作的三大革新。

　　“电商+互联网金融+房地产”三大行业力量的结合，一个真正的“房产网购全链条”应运而生。这也是继去年“百团大战”和“双十一光盘节”后，方兴地产又一次通过营销创新改造传统购房周期的尝试。

　　中原地产张大伟称，方兴地产和淘宝是房地产和互联网行业中最能实现深度融合的企业，方兴地产的产品最优，能首先撬动中高端客户网络支付能力，现在这些客户只是在网上买衣服、交电费，撬动这些客户买房置业也是未来的方向。