北京市政府专题会研究整治小产权房

北京市政府专题会研究整治小产权房

要求坚决杜绝出现新的小产权房

前天，北京市政府召开专题会议，研究了清理整治小产权房等事项。会议强调，要深刻认识小产权房的极端危害性，解决这一问题态度一定要坚决，北京要成为执行国家法律法规政策的模范。

会议提出，解决小产权房问题，首先要坚决杜绝出现新的小产权房，对在建在售的要坚决处理，立即叫停，注重广泛发动群众举报，做到早发现、早整治。对历史上形成的小产权房，要分析原因，分类研究处理办法。

会议要求各部门、各区县要同心协力，真抓实干，作风过硬，敢于碰硬，依法依规坚决遏制小产权房蔓延之风。

早在2008年，国土部即开始研究制定小产权房的相关处理意见。去年11月，国土部出台有关农村集体土地确权登记发证的意见，其中明确城镇居民在农 村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。同月，北京下发通知，对小产权房的查处实行属地管理，对违法行为频发或查处制止不力的区县将 进行预警约谈。

今年3月，国土部表示年内将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房清理试点。

今年6月，北京宣布集中清理整治小产权房。9月17日，北京市国土局公布了2008年以来在建在售的79处小产权房项目，并要求在建在售的小产权房项目坚决停建停售，对不同小产权房实行分类研究，不同情况将采取不同的处理方式。不过，国土部门目前尚未公布具体的处理方案。

整治小产权房首先要刹车

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京市政府专题研讨小产权房问题，表明了政府治理小产权房的决心。从现实干预和解决问题的手段来说，叫停和禁售 是可以的，要抑制小产权房情势蔓延，首先要做到刹车。不过对于已经形成的小产权房，不管是半成品小区还是成熟的小产权房小区，必须尽快出台具体的处理方 案。

胡景晖表示，四川、广东已经开始试点农村土地流转制度，北京也可以适时在法律框架内尽快做一些土地改革试点。

尽管政府部门清理整治小产权房的风声日紧，在北京一些成熟的小产权房社区，依然有房源在售。昨天，记者上网搜索发现，千氏地产发布的通州区太玉园小区小产权房出售信息依然赫然在列。以“太玉园”做关键词在搜房网二手房中搜索，一共找到37条房源。

与此同时，记者采访发现，仍有中介发布出售昌平区宏福苑小区房屋的信息，而太玉园和宏福苑小区，均在此前北京市国土局点名清理的79个小产权房项目之列。

对此，宏福苑所在的昌平区郑各庄村相关负责人回应称，仍然在售房源仅是个别黑中介的违规操作行为，郑各庄村早已叫停该项目的销售，并提醒购房人注 意，切莫上当受骗。这位负责人表示，自从被点名为首批清理的小产权房项目后，郑各庄村就下发通知，责令开发单位和村民禁止对外销售倒卖宏福苑小区的小产权 房。无论是开发单位、物业服务企业或当地村民，都不允许顶风作案。

深圳试点将违建纳入保障房

公开报道显示，从2007年起，深圳市就计划将小产权房等违法建筑纳入保障房体系。2011年6月出台的《深圳市住房保障发展规划 （2011-2015）》确定，将新增安排筹集建设保障性住房24万套，当时住建部门官员表示，这当中将实际竣工21万套，剩余的3万套将从开发商手中回 购或者筹集违法建筑来完成。

今年4月，深圳公布《住房建设规划2012年度实施计划》，第一次明确写入“试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳 入保障性住房有效供应渠道”。《计划》提出，要积极推进原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房统一纳入保障性安居工程工作。结合住房建设规划计划、 产业发展需求，在确保住房质量、消防安全的前提下，试点以整体租赁方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道，就近提 供给符合条件的住房困难家庭和人才。